Estimation théorique
Impasse Miquel de Giginta,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Miquel de Giginta,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 20 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 125 | 631 | 335674€ | 2685€ |
2021-10-19 | 3 | AV ABBE OLIBA | 5 | 133 | 480 | 348000€ | 2617€ |
2023-03-30 | 4 | AV ABBE OLIBA | 5 | 111 | 484 | 351900€ | 3170€ |
2020-12-30 | 6 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 121 | 328 | 255000€ | 2107€ |
2021-03-16 | 4 | CHE DES TRILLES | 4 | 190 | 730 | 208000€ | 1095€ |
2023-03-28 | 51 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 193 | 235050€ | 2798€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 179000€ | 2355€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-23 | 49 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 189 | 169000€ | 2012€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES TRILLES | 6 | 118 | 500 | 400000€ | 3390€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DES POETES | 6 | 142 | 1036 | 426160€ | 3001€ |
2022-07-29 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 208 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DES POIRIERS | 4 | 96 | 466 | 267800€ | 2790€ |
2022-08-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 226 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 294 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 315 | 285000€ | 3314€ |
2020-06-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 189 | 144000€ | 1412€ |
2023-01-20 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 169 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 93 | 315 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-23 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 176 | 166000€ | 1785€ |
2022-04-19 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 169 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-22 | 9 | RUE COL CAYROL | 3 | 88 | 429 | 266000€ | 3023€ |
2022-08-23 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 170 | 189900€ | 2042€ |
2022-03-04 | 36 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 76 | 528 | 141200€ | 1858€ |
2022-04-04 | 66 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 644 | 383000€ | 3869€ |
2022-05-24 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 606 | 408835€ | 4130€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES POETES | 5 | 113 | 201 | 303597€ | 2687€ |
2021-04-28 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 117 | 594 | 310000€ | 2650€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 256650€ | 2820€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 347000€ | 3813€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES TRILLES | 5 | 154 | 509 | 210000€ | 1364€ |
2022-05-02 | 12 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 71 | 398 | 213000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 19 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 190 | 236500€ | 3815€ |
2020-04-15 | 7 | RUE CARMEN LLANAS | 4 | 87 | 228 | 235000€ | 2701€ |
2021-12-23 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 170 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-21 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 178 | 259000€ | 2590€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 73 | 247 | 190650€ | 2612€ |
2021-12-14 | 44 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 186 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES POMMIERS | 5 | 136 | 277 | 83100€ | 611€ |
2021-09-20 | 1 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 93 | 180 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES TRILLES | 7 | 120 | 790 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 550 | 290350€ | 2616€ |
2021-11-10 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 103 | 209205€ | 2461€ |
2022-12-27 | 22 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 144 | 211600€ | 3413€ |
2023-03-15 | 12 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 63 | 144 | 204500€ | 3246€ |
2021-06-21 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-07 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 207000€ | 3450€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 100 | 123 | 246550€ | 2466€ |
2022-04-01 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 684 | 362850€ | 3360€ |
2019-12-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 470 | 301500€ | 2154€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 236 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 137 | 426 | 230000€ | 1679€ |
2020-06-29 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-12 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 235070€ | 2832€ |
2021-06-18 | 1 | IMP HENRI WALLON | 6 | 100 | 427 | 205000€ | 2050€ |
2021-04-23 | 27 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 178 | 195000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 236 | 250450€ | 2385€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 120 | 278 | 265100€ | 2209€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 462 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-13 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 190600€ | 2723€ |
2021-04-27 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 206130€ | 2945€ |
2019-11-12 | 9002 | LES CLOSES | 4 | 112 | 604 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-01 | 4 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 200 | 1486 | 619300€ | 3097€ |
2021-05-04 | 23 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 84 | 178 | 184000€ | 2190€ |
2022-08-05 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 191 | 151900€ | 2110€ |
2022-07-07 | 10 | RUE LOUIS GRAS | 4 | 83 | 0 | 192500€ | 2319€ |
2021-06-23 | 14 | RUE LOUIS GRAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-08 | 20 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2021-03-17 | 22 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 184000€ | 1804€ |
2022-01-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 134 | 599 | 344600€ | 2572€ |
2020-08-07 | 30 | RUE JOFFRES | 5 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 32 | RUE JOFFRES | 5 | 103 | 0 | 205000€ | 1990€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 67 | 170 | 185325€ | 2766€ |
2021-06-18 | 5 | IMP HENRI WALLON | 4 | 82 | 414 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-30 | 12 | IMP HENRI WALLON | 5 | 91 | 185 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 127 | 257 | 290400€ | 2287€ |
2020-12-23 | 43 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 68 | 175 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 112 | 180 | 229000€ | 2045€ |
2021-05-20 | 41 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 56 | 257 | 142000€ | 2536€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 94 | 160 | 222300€ | 2365€ |
2022-07-06 | 33 | AVENUE MERE TERESA | 5 | 90 | 264 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 423 | 266500€ | 2665€ |
2021-09-08 | 81 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 116 | 72 | 271250€ | 2338€ |
2020-10-08 | 79 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 61 | 131 | 168723€ | 2766€ |
2022-09-15 | 77 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 68 | 131 | 207675€ | 3054€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 281 | 255000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 27 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 66 | 185 | 166000€ | 2515€ |
2021-05-06 | 25 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 99 | 185 | 231692€ | 2340€ |
2021-09-29 | 65 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 126 | 131 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 200 | 186000€ | 2818€ |
2019-12-02 | 1 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 135 | 220 | 238000€ | 1763€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES TRILLES | 4 | 101 | 137 | 180100€ | 1783€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 240 | 235000€ | 2582€ |
2023-03-09 | 19 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 114 | 181 | 300300€ | 2634€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 261 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-28 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 302 | 190000€ | 1959€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 198 | 182000€ | 2247€ |
2021-08-12 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 112 | 593 | 323800€ | 2891€ |
2020-12-11 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 305 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-27 | 31 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 115 | 266 | 92000€ | 800€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 97 | 479 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-14 | 1 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 86 | 226 | 208000€ | 2419€ |
2021-04-09 | 9 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 90 | 184 | 187500€ | 2083€ |
2021-06-10 | 9 | CAE DE LA DIADA | 3 | 90 | 166 | 209450€ | 2327€ |
2022-07-19 | 101 | RUE DES POIRIERS | 4 | 93 | 368 | 302000€ | 3247€ |
2021-12-15 | 8 | IMP PAUL VALERY | 3 | 62 | 289 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-30 | 39 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 163 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 365 | 285000€ | 2375€ |
2022-05-05 | 41 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 88 | 143 | 221650€ | 2519€ |
2022-06-17 | 86 | N RTE NATIONALE | 4 | 145 | 566 | 280700€ | 1936€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 168 | 75000€ | 938€ |
2022-06-29 | 21 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 197 | 215000€ | 2945€ |
2021-04-19 | 23 | RUE ROSA PARKS | 3 | 76 | 278 | 163000€ | 2145€ |
2021-03-11 | 9 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 108 | 196 | 174500€ | 1616€ |
2020-04-17 | 29 | RUE DES JARDINS | 6 | 96 | 126 | 183000€ | 1906€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 163 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 7 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2020-07-30 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 496 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JOFFRES | 4 | 112 | 332 | 290220€ | 2591€ |
2022-08-29 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 82 | 413 | 209200€ | 2551€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 260 | 201600€ | 2688€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 127 | 451 | 270000€ | 2126€ |
2021-01-15 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-31 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 266000€ | 2956€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 99 | 193 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-07 | 77 | AV RESISTANCE | 4 | 90 | 170 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-15 | 12 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 205 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 433 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-17 | 11 | RUE ROSA PARKS | 4 | 75 | 203 | 225000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 13 | RUE ROSA PARKS | 4 | 63 | 211 | 194500€ | 3087€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JOFFRES | 5 | 85 | 282 | 234000€ | 2753€ |
2020-11-02 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 192850€ | 1543€ |
2021-12-15 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 233000€ | 1864€ |
2020-09-11 | 7 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 275 | 197550€ | 2670€ |
2022-05-06 | 46 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 5 | 139 | 420 | 295520€ | 2126€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 68 | 289 | 147947€ | 2176€ |
2022-04-04 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 93 | 196 | 217700€ | 2341€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 107 | 224 | 195000€ | 1822€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 58 | 62 | 143480€ | 2474€ |
2020-04-22 | 4 | RUE DE LA SALANQUE | 5 | 173 | 226 | 160000€ | 925€ |
2021-05-25 | 11 | LES CLOSES | 3 | 69 | 223 | 174000€ | 2522€ |
2021-05-12 | 105 | N RTE NATIONALE | 4 | 118 | 219 | 254000€ | 2153€ |
2022-02-25 | 46 | AV RESISTANCE | 4 | 93 | 192 | 214400€ | 2305€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 68 | 289 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 81 | 366 | 300000€ | 3704€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE L OUEST | 4 | 71 | 364 | 138100€ | 1945€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 77 | 104 | 45000€ | 584€ |
2020-01-16 | 8 | PROM DES ENFANTS DE LA MATERNIT | 4 | 98 | 253 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 92 | 183 | 195000€ | 2120€ |